广西壮族自治区北海市银海区人民法院

民事判决书

（2014）银民初字第609号

原告：张某。

委托代理人：李仕伟，广西盛力律师事务所律师。

被告：陈某。

原告张某与被告陈某婚约财产纠纷一案，本院立案于2014年11月26日受理后，依法适用普通程序，于2015年1月13日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人李仕伟到庭参加诉讼。被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理了本案。现已审理终结。

原告诉称：原、被告在2011年经人介绍相识，后发展到谈婚论嫁的程度。2013年初，被告向原告提出如果由原告个人出资以原、被告为共有人在北海买房，被告愿出资买家具及小汽车后结婚。原告信以为真，便答应了由自己出资以自己和被告为共同购房人在北海买房。2013年4月11日，原告和被告以共同购房人的身份，以银行抵押贷款的方式购买了座落于北海市某某路299号某某金湾1幢一单元1505号房屋，原告支付了购房首付款并一直偿还贷款，被告没有出资也没有还贷。****年**月**日房产证办好后，被告没有买家具和小汽车，却以原告不合适为由拒绝结婚并与原告分手。双方分手后，原告多次向被告提出协商解决上述房产问题，但被告拒绝。原告认为，被告的行为侵占了原告的合法财产，为维护原告的合法财产所有权，特向法院提起诉讼，请求判令：1、确认座落于北海市某某路299号某某金湾1幢一单元1505号房屋属原告个人所有；2、被告协助将上述房屋产权登记由原、被告共同共有变更登记到原告个人名下。

被告辩称：我与原告经由介绍人介绍2011年相识，介绍人当时说原告做外贸生意，2013年原告主动提出买房结婚，并且自愿在房产证上写上我的名字。经过一段时间的相处后发现，原告没有正当职业，而是从事资本运作，因为这种职业被告无法接受，所以被告提出终止恋爱关系。分手之时被告已明确告诉原告不会要房屋，但是由于原告的态度问题，一直拖到现在，所以并不存在侵占他的合法财产所有权。被告愿意放弃北海市某某路299号某某金湾一幢一单元1505号房产权，变更到原告名下。本案所产生的费用（诉讼费、房屋变更费）由原告负担。

原告对其主张在举证期限内提供的证据有：

一、《商品房买卖合同》，拟证实原、被告以共有人的名义买房的事实；

二、《兴业银行个人购房抵押（保证）借款合同》和《借款借据》，拟证实原、被告以共有人的名义贷款购房的事实；

三、6222022107001557512号《工商银行卡》、《交易凭证》及《销售不动产统一发票》，拟证实原告用工商银行卡交付购房首付款的事实；

四、622908553247949417号《兴业银行卡》、《自动柜员机客户凭条》8张及《银行交易清单》，拟证实原告用兴业银行卡通过自动柜员机存款、还贷的事实；

五、北房权证字第**号《房屋产权证》，拟证实涉讼房产登记为原、被告共同共有的事实。

被告对其主张在举证期限内没有提供到证据。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告未到庭参加诉讼，视为其已放弃当庭答辩和质证的权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性和本案具有关联性，本院予以确认。

综合全案证据，本院确认以下法律事实：

原、被告在2011年经人介绍相识并恋爱，2013年初，双方经协商后决定结婚，结婚前由原告个人出资以原、被告名义在北海买房。2013年4月11日，原告和被告以共同购房人的身份，以银行抵押贷款的方式购买了座落于北海市某某路299号某某金湾1幢一单元1505号房屋，原告支付了购房首付款并一直偿还贷款，被告没有出资也没有还贷。****年**月**日取得房屋产权证。事后被告以原告不合适为由拒绝结婚，并与原告分手。双方分手后，原告多次向被告提出协商解决上述房产问题未果。

本院认为，双方以结婚为目的达成的购房协议，是双方当事人的真实意思表示，属于婚约财产，在履行的过程中，原告已按约定购房并将被告列入房屋共有人，事后被告不同意结婚，为结婚而取得的财产应退还原告，被告亦表示同意退还，原告亦表示愿意承担相关的办证费用。据此，依照《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第十条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

被告陈某协助原告张某把北海市某某路299号某某金湾1幢一单元1505号房屋［房屋产权证号为：北房权证（2013）字第**号］办理到原告张某名下，相关办证费用由原告张某承担。

本案受理费10420元，由被告陈某负担。

上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费10420元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。

审　判　长　　吴　军

代理审判员　　蒋德春

人民陪审员　　陈舒薇

二〇一五年三月十日

书　记　员　　许　建

婚约  财产  房产