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法律常见问题   专业法务答疑

专业法务支招“厂房租赁”

阅读(3226) 免费咨询(9940581)

随着商品经济进一步发展,城市功能定位进一步明确,营业性房屋引发的租赁合同纠纷呈多发态势,其中有很大一部分是厂房租赁所引发的纠纷,在一定程度上影响了商业活动的有序开展。厂房租赁在商事交往中是常见的一种租赁形式,有地有房的一方将房屋出租给工厂,工厂依托厂房进行生产经营,如果没有纠纷,则双方互惠互利,一旦引起纠纷,工厂直接面临成本增加,甚至停工停产的危机,出租方也饱受纠纷之苦。

易法通就此特设“厂房租赁”专题,由易法通十年经验专业律师为您解答。

  1. 大家最关注的问题
  2. "厂房租赁"的常见问题
  3. 专业法务对"厂房租赁"的建议
  4. "厂房租赁"的法务观点文章
  5. "厂房租赁"的相关法律法规

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    大家最关注的问题

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    厂房租赁合同范本

    厂房租赁合同

     

    出租方:______________________________

    住所:_______________________________________

    法定代表人:______________身份证号码:__________________

    联系电话:___________________________________

    营业执照号码:_______________________________

    委托代理人:______________________________

    ······

    "厂房租赁"的常见问题

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    已解答法律咨询9940581

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    2. 0595-86558888
    1. 工业厂房租赁合同可以使用模板吗?

      可以,但是使用模板时应当注意,相关法规对该工业是否有其他限制条件,例如:   (1)  排污,需要排污的工厂应当在设计图纸中体现废水/废气/废渣的处理设备。   (2)  噪音,会产生巨大噪音污染的工厂,应当远离居民区选址,出租方为避免纠纷,可以在解约条款中写明。以上特殊工业厂房,在选址建厂时应当向相关部门报批。

    1. 租赁厂房税金如何计算?

      (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:

      (1)房产税,按租金的4%;

      (2)营业税,按租金的3%······

    1. 能否提供一个厂房设备租赁合同范本?

      设备租赁合同

      合同编号:_________

      甲方(出租方):___________

      法定代表人:______________________________······

    1. 租赁厂房注意事项有哪些?

      现场考察租赁厂房需明确了解信息如下:  1.【厂房面积】厂址占地面积: 包括生产区、仓库区、废料场及生活区占地; 全厂总建筑面积; 全厂总建筑体积。2.【税收优惠】是否享有工业园的税收优惠条件······

    1. 租赁厂房纠纷怎么办?

      首先应当防患于未然,在租赁厂房时签订一份严谨的租赁合同,在发生纠纷以后,第一时间保存证据,并且积极进行沟通,以免工厂停工造成不必要的损失。一旦通过协商不能解决问题,那么聘请专业律师进行诉讼,以保障您的合法权益。

    专业法务对“厂房租赁”的建议

    厂房租赁直接影响一家工厂的效益和发展规模,对于厂房的租赁,在这里给出以下意见:

    1.【谨慎选址】第一步首先要进行信息收集。选择中介机构进行房源信息的收集、整理、筛选,可以节约时间,提高房源信息的时效性和准确性。

    2.【当地政策】应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;

    3.【设施完备】尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。

    4.【避开居民】慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。

    "厂房租赁"的法务观点文章

    "厂房租赁"的相关法律法规

  1. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(二) 阅读12116次
  2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(一) 阅读3090次
  3. 中华人民共和国公司法(2013修正) 阅读27000次
  4. 中华人民共和国民法通则 阅读16388次

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