安徽省和县人民法院

民事判决书

（2013）和民二初字第00457号

原告：许某东，男，汉族，19**年*月*日出生，住安徽省和县。

委托代理人：陈德龙，安徽天行剑律师事务所律师。

被告：王某龙，男，汉族，住安徽省和县。

被告：曹某秀，女，汉族，住安徽省和县。

原告许某东诉被告王某龙、曹某秀房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2013年9月6日公开开庭进行了审理，原告许某东委托代理人陈德龙到庭参加诉讼，被告王某龙、曹某秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。

原告许某东诉称，两被告系夫妻关系，2011年10月26日，两被告女儿因与原告儿子有恋爱关系，考虑至双方小孩以后结婚用房，二被告也有意将自家一间上下二层房屋（位于和城南门口）出售给原告，经双方协商，最终二被告以35万元价格将上述房屋出售给原告，双方签订《购房合同》一份，当日原告付款26万元给被告，等办理过户手续时付清剩余9万元，2012年8、9月份原告儿子与二被告女儿婚姻不成，被告向原告家发出口头通知，女儿不给原告儿子，房子也不卖给原告了，鉴于二被告这种情况，原告只能多次向被告提出归还购房款26万元，但被告以各种借口拖延，现提出诉讼，要求：1、解除双方2011年10月26日《购房合同》；2、两被告返还购房款26万元。

被告王某龙、曹某秀未作答辩。

原告许某东向法庭提供的证据有：1、购房合同，证明原、被告间房屋买卖关系。2、汇款单电汇凭证，证明原告已经汇了26万元给两被告。两被告未予质证。对原告提供的证据，本院予以采信。

经审理查明，两被告系夫妻关系，2011年10月26日，两被告女儿因与原告儿子有恋爱关系，考虑至双方小孩以后结婚用房，二被告也有意将自家一间上下二层房屋（位于和城南门口）出售给原告，经双方协商，最终二被告以35万元价格将上述房屋出售给原告，双方签订《购房合同》一份，内容如下“王某龙建住房一间上下二层，经协商总价叁拾伍万元卖给许某东，已付贰拾陆万元，下欠玖万元，付清自行过户。证明人王某发，收款人曹某秀。2011年10月26日”。同日，许某东通过银行汇款26万元给王某龙。后因种种原因，双方儿女婚姻没有成功，被告提出房子也不卖给原告了，原告向被告提出归还购房款26万元未果，原告遂诉讼来院。

本院认为，原告许某东与被告王某龙、曹某秀之间的购房合同系双方当事人真实意思表示，合法、有效。但双方购房行为并非普通意义上的买卖行为，而是基于风俗，为双方儿女婚姻后住房的购房行为，如果双方婚姻不能成功，购房行为失去了基础，原告要求解除合同，本院予以支持，两被告收取的购房款理应返还，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

一、解除原告许某东与被告王某龙、曹某秀之间的购房合同。

二、被告王某龙、曹某秀于本判决生效之日起十日内归还原告许某东购房款260000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5200元，减半收取2600元，由被告王某龙、曹某秀负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。

审判员　　施祖民

二〇一三年九月十七日

书记员　　杨　清

房屋买卖合同纠纷