海南省高级人民法院

民 事 裁 定 书

（2014）琼立一终字第213号

上诉人（原审原告）：周某某，女，汉族。

委托代理人：公正，海南至睿律师事务所律师。

委托代理人：曾理，海南威盾律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：某某酒店实业有限公司。

法定代表人：曾某某，该公司董事长。

被上诉人（原审被告）：王某某，男，汉族。

委托代理人：黄戈琳，海南泽田律师事务所律师。

委托代理人：韩春柳，海南泽田律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：何某某，男，汉族。

委托代理人：黄戈琳，海南泽田律师事务所律师。

委托代理人：韩春柳，海南泽田律师事务所律师。

周某某诉某某酒店实业有限公司（以下简称某某公司）、王某某、何某某第三人撤销之诉一案，周某某不服海南省第一中级人民法院（2014）海南一中民撤字第1号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2014年9月16日立案，并依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审法院认为：本案被告某某公司已于2013年11月1日被琼中公安局以涉嫌合同诈骗为由立案侦查{琼中公（经）立字（2013）05号《立案决定书》}，现案件仍在侦查阶段。因刑事案件尚未审理终结，某某公司亦未到庭参加诉讼，案件事实有待进一步查明。因此，现原告向本院诉请撤销（2012）琼中民初字第357号民事判决书及（2013）海南一中民三终字第17号民事判决书，要求在民事案件范围内审理本案，条件尚未成就。原审法院据此驳回了周某某的起诉。

周某某不服一审裁定，上诉称：一、（2012）琼中民初字第357号及（2013）海南一中民三终字第17号民事诉讼均遗漏了其作为有独立请求权的第三人的情况，且其购买房屋和办理备案登记均在先，并依约支付全部房款并且房产也办理了交付手续。某某公司与王某某、何某某之间的抵押借款关系清楚，上述事实无需等待刑事部分予以查明即可认定。二、即使需要等待刑事部分的判决，本案也应该中止审理而不是驳回上诉人的起诉，一审法院适用法律错误，请求撤销一审裁定，指令一审法院继续审理本案。

被上诉人某某公司未发表答辩意见。

被上诉人王某某、何某某答辩称：（2012）琼中民初字第357号及（2013）海南一中民三终字第17号民事判决认定事实清楚，证据确凿充分，适用法律正确，程序合法。周某某与某某公司之间的商品房交易存在明显的不合理之处，其签订的《商品房买卖合同》的真实性、合法性均疑点重重，无法查明。一审裁定驳回周某某的起诉正确，应予维持。

本院认为：一、关于上诉人周某某提起第三人撤销之诉的

诉讼主体资格问题。上诉人与某某公司签定《商品房买卖合同》购买涉案房屋，办理了合同备案登记，并支付全部房款在先，其对申请撤销的（2012）琼中民初字第357号及（2013）海南一中民三终字第17号民事诉讼中的诉争房产具有独立的请求权。而该案并未通知其参加诉讼，周某某是在2013年9月29日向房管部门查询才得知上述事实，其于2014年12月27日向法院起诉申请撤销该诉讼，符合法律规定的起诉条件。二、关于本案的程序处理问题。本案因某某公司涉及刑事犯罪已经公安机关立案调查，某某酒店无法参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定：“有下列情形之一的，中止诉讼：（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；。”因此，即使一审法院认为某某公司因客观原因无法应诉及本案的民事部分的审理需待刑事部分的审理结果为依据的，也应当按照上述规定中止本案的审理。在上诉人的起诉符合提起第三人撤销之诉的条件的情况下，一审法院因本案当事人之一涉及刑事犯罪而驳回上诉人的起诉没有法律依据，剥夺了上诉人的诉权，应予纠正。周某某的上诉理由成立，本院予以支持。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第187条之规定，裁定如下：

一、撤销海南省第一中级人民法院（2014）海南一中民撤字第1号民事裁定；

二、本案由海南省第一中级人民法院继续审理。

本裁定为终审裁定。

审　判　长　　容师德

审　判　员　　魏文豪

代理审判员　　余　江

二〇一四年十一月四日

裁定书  律师