未婚同居时买了房,分手后房子到底该归谁?

发表于:2015-04-16阅读量:(2881)

同居时购买的房产不属于夫妻共同财产,同时也不受到特别保护,应该按照不动产登记上的信息来划分权属,就像普通朋友合伙买房一样。

(一)房屋产权登记为两人时,两人的份额

根据物权法的相关规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

(二)一方未出资但产权登记为两人,应如何分割?

有协议的按协议处理,没有协议的,应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额

故同居情侣买房时,在登记不动产信息时,对各自所占份额最好予以明确。

 

 

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