由于公众对法律知识的贫乏，一些单位忽视政策法律规定，高价租用私房，再加上房屋租赁管理乏力，管理制度滞后等原因，使得房屋租赁纠纷时有发生。比如押金纠纷；租期纠纷；拖欠租费、水电费；房屋损坏等等。有陷阱就可能导致纠纷→→《房屋租赁陷阱》

我们需要→→《房屋租赁纠纷的防范措施》来武装自己，防微杜渐。

当这些始料不及的纠纷发生的时候，我们应该如何做呢？

一、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。能够协商解决当然不撕破脸，不到万不得已，不建议申请仲裁和诉讼，因为仲裁和诉讼花费的不仅仅是金钱还有时间。

小编已经把生活中常见的租赁房屋纠纷整理好了，让您协商有保障，应对自如→→→《如何应付房屋租赁中易见的法律纠纷》

二、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

在签订房屋租赁合同时一定要仔细阅读，抓住细节↓↓

《签订房屋租赁合同的注意事项》

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

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