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已解答 你好,我婚后和老公共同出资100万买了一套房子,但只登记了我一个人的名字。我一个朋友看上了那套房子,我157万卖给了她,也已经做了所有权转移登记。但是我老公不同意,我需要承担什么法律后果吗

你好,我婚后和老公共同出资100万买了一套房子,但只登记了我一个人的名字。我一个朋友看上了那套房子,我157万卖给了她,也已经做了所有权转移登记。但是我老公不同意,我需要承担什么法律后果吗

2022-10-05 16:08

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55号律师

你好,婚后购买的房子,除非事先有约定归您个人所有,否则是夫妻共同财产,您的这种行为属于擅自处分夫妻共同财产的行为,您的老公可以向法院主张您和您朋友之间的房屋买卖合同无效,要求返还房屋或者要求分割您购房所得价款。 法律依据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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