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租了一间餐饮商铺,原租赁方不搬走怎么办?

我准备将自家街边的店面承租给一快餐店,但是原租赁方还没有搬走,合同还有一个月才到期,我说过不与他续租了,等他搬走新的快餐店就可以进来装修开店了,但是一个月后租赁合同已到期原租赁方一直拖延时间不搬出去,还说要续约,否则就等找到房子再搬走,根本不讲道理,请问这种情况我该怎么办?
用户
您好,原承租方的餐饮租赁合同已到期,现在是未签订合同,不存在合法的占有权,且您已说明不继续承租,拒不实行的,严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。您有权扣押他的押金不予退还,再按先前与其签订的租赁合同约定进行相应处理,如果无约定可向法院起诉,要求立即搬出并赔偿相应损失。
律师 75号律师

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