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已解答 父母为我结婚购买一套71平米的房,价值196673元,登记在我父亲名下,贷款人是我父亲,首付49334元,贷款首月1100元我父亲还款,其余贷款都由我还款直到结束,请问这套房我和父亲的占比各是百分多少

父母为我结婚购买一套71平米的房,价值196673元,登记在我父亲名下,贷款人是我父亲,首付49334元,贷款首月1100元我父亲还款,其余贷款都由我还款直到结束,请问这套房我和父亲的占比各是百分多少

2023-03-31 14:29

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该问题已有 1 位在线法律咨询

14号律师

您好,因为这套房子是由父亲贷款购买的,登记在父亲名下。因此,这套房子归父亲所有。但是,由于你需要承担大部分还款,因此可以考虑按照还款贡献来计算你和父亲的占比。 首先,我们需要计算出整个贷款期间的还款总额。根据题目描述,房子的总价值为196673元,首付款为49334元,因此贷款金额为196673元 - 49334元 = 147339元。整个贷款期间的还款总额为: 总还款额 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]。你可以套公式进行计算。 接下来,我们需要计算出你和父亲在还款中的贡献。由于首付款是由父亲出资的,第一个月1100元是你父亲出的,那么你需要还款的总额为: 你需要还款的总额 = 总还款额 - 父亲的首付款 - 父亲的贷款首月1100元。 因此,你的贡献占比 = 你需要还款的总额 / 总还款额, 父亲的贡献占比 = (父亲的首付款 + 父亲的还款1100) / 总还款额.

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