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已解答 楼下邻居反馈阳台漏水,要求维修和赔偿; 我认为我的露天阳台不在产权面积,性质是公共区域;公共区域因质量问题的可找物业和开发商;因装修使用而损坏的可找上一任房主(是二手房);那么是否应该由我来赔偿

楼下邻居反馈阳台漏水,要求维修和赔偿; 我认为我的露天阳台不在产权面积,性质是公共区域;公共区域因质量问题的可找物业和开发商;因装修使用而损坏的可找上一任房主(是二手房);那么是否应该由我来赔偿?

2022-10-25 22:29

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57号律师

阳台漏水到楼下,首先要判断谁的责任,需要根据确定漏水的位置和漏水的原因,才能进行判断,确定是谁的责任。如果是阳台本身的质量,漏水的责任就属于开发商的责任,保持期是5年,5年内开发商承担,5年外,专项的房屋维修基金来进行修补。阳台使用,主要是楼上的业主,如果是楼上业主本身的操作失误,比如装修过程中没注意造成损坏结果,属于侵权人,那么楼上业主本人需要承担主要责任。

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