您好,既然开发商无法办理房产证,那么您只能要求开发商承担违约责任。赔偿金额的确定方式主要有三种:
1、你们有约定的,按约定;如果没有约定,但可以计算损失的,按实际损失赔偿。
2、你们没有约定,实际损失难以计算的,那就按您已经付的房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、超过一年未办理,您可以解除合同并要求开发商赔偿损失。
您若要到法院起诉,最好是在开发商逾期办理交付房产证之日起两年内向法院提起诉讼。
您可以阅读:《开发商一直不办房产证怎么办?》
您可以咨询:http://www.yifatong.com/p/zixun