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已解答

房产抵押贷款后,其他债务人能否申请保全?

你好,债务人有套房子名下还有贷款我可以保全吗?
用户

您好,您可以申请保全,但是对保全后,该房产日后的执行收益,则需要再进一步判断。首先我要知道,您所说的这笔贷款是以房子作为抵押担保的吗?若是,则要先看他们是否办理过抵押登记手续(在房管局可以查询得到),如果未办理您将可以从房产执行后价款中受偿。如果已经办理登记手续,即使您申请了保全,这处房产日后被强制执行,所得价款需得先用于清偿贷款,剩余部分才能用于偿还您的债务。

律师 30号律师

您好,财产保全分为两种,分别是诉前财产保全和诉中财产保全。诉前财产保全的适用条件是:1.申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2.情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3.由利害关系人提出诉前财产保全申请。4.诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保,人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。

如果您属于诉前保全的,必须存在这债务人有不当处分财产、隐匿资产等不良行为使得情况紧急的,并且您应当向法院提供相应的担保,申请财产保全的范围应当在债权范围内,并且您必须在30日内向法院起诉或者仲裁机构申请仲裁,否则法院会解除保全措施。

如果您处在诉讼中,申请的是诉中财产保全的,应当符合以下条件:1.该案的诉讼请求具有财产给付内容。2.将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有,当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为等。3.诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。如果法院的判决已经生效,当事人可以申请强制执行,但是不得申请财产保全。4.当事人需要提出书面申请。

如果您符合诉中财产保全的条件的,那么可以向受理诉讼的法院书面申请财产保全,法院视情况可能会要求您提供相应的担保,并且财产保全的范围限于您的债权范围。如果您需要帮助的,我们可以为您提供财产保全申请书的服务:http://www.yifatong.com/p/caichanbaoquan。您也可以查看我们的文章《走近财产保全》做相关了解,若还需要法律帮助,我们可以为您服务:http://www.yifatong.com/p/zixun

律师 39号律师

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