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已解答

原房主拒不交房,买受人能否强行搬入?

买了套二手房,房款我都已经交给中介房产,也办理了过户登记。事先约定3个月内交房,但现在对方迟迟不肯搬出。如果我不通知他们,自己去换锁,或自己强行搬进去装修属于违法了吗?
用户
您好,虽然您现在已经取得了房屋的所有权,但该房屋及室内物品仍由原房主占有,若您强行搬入,就得对对方的物品毁损、灭失承担赔偿责任,建议您不要强行搬入。目前,尽可能与其协商,协商不成的,向法院提起诉讼。
律师 338号律师

您好,您已经办理了过户登记,该房屋的所有权已经是属于您的了,但是对方还没有搬出来,若您私自换锁搬进去的话,则不免日后会有法律责任,建议您可以采取合法的手段来行使自己的权利。

若与对方协商不成,对方不肯交房的话,您可以向法院提起诉讼,对方超过合同约定的时间交房,在您可以要求对方马上交房并支付因对方违约而对您造成的损失。若您需要起诉的话,可以点击购买《起诉状》。

律师 8号律师

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