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已解答 9月4号签了租赁合同,租期四个月,押一付共3200。9月4号晚觉得喉咙不舒服,9月6日把钥匙交给中介让其转租。房东不退押金和租金,说房子没问题,允许转租。请问我怎样可以把钱要回来,能要回来多少

9月4号签了租赁合同,租期四个月,押一付共3200。9月4号晚觉得喉咙不舒服,9月6日把钥匙交给中介让其转租。房东不退押金和租金,说房子没问题,允许转租。请问我怎样可以把钱要回来,能要回来多少

2022-09-20 12:13

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93号律师

您好,您可以看一下合同是否有约定可以转租不扣押金的条款,若有,可以要求退还剩余的房租+押金。若无,则需要举证房屋存在可以解除租赁合同的情形,例如:①出租人交付的租赁物不符合合同约定,不能实现租赁目的;②交付的房屋存在缺馅,危及安全的;③房屋存在违法租赁,④合同约定的其他可以解除的情形。因可能造成喉咙不舒服的原因很多,无法直接证明是该房屋导致的(除非有医院的医疗证明明确写明是由于该房屋导致的),所以您以此为由解除租赁合同可能构成合同违约,房东可以收取合同约定的违约金(一般是押金),您可以要求退还当月剩余的房租。

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