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房屋租赁期间漏水,给楼下造成损失谁负责?

2010年1月15日我将房屋通过中介出租给赵某开酒店,当时约定水管漏水等小问题由赵自行解决,但非人为原因水管损坏由我负责修理, 2010年6月初楼下反映漏水,赵某迟迟不修,并且说不影响他使用他可以不修,直到2010年7月23日楼下漏水严重再次找到赵,他才找人修理,此时发现洗手盆下的一根水管破裂,我认为这个水管破裂是由于他长期不维修造成的,请问这个损失应该由谁负责?
用户
您好,民事上责任承担的一般原则是过错责任原则,具体到楼房漏水的问题是谁家(指业主)管道破裂或忘记关阀门或者对相关设施疏于修缮导致漏水给楼下造成损失的谁就要承担赔偿责任。你作为该房业主,恐怕责任是免不了的,但是你也可以看看是不是该水管质量有问题或,有的话你在赔偿楼下后可以追究销售者和生产者的产品质量责任,或者证实水管破裂是承租人不当使用造成的,追究他的违约责任,尽量将损失弥补回来。
律师 80号律师

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