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已解答

欠债不还以房屋抵债,现在又反悔了,可以吗?

甲方欠乙方钱,甲方愿意把自己房子卖给乙方抵债,乙方已付甲方一半房款,现乙方手中有购房合同,还有甲方本人户口本结婚证,后因房价涨了,甲方又不愿意卖房子了,也不归还乙方已付房款,甲方失踪半年多找不到,乙方现在把房子想租出去,第三方敢不敢租这样的房子?
用户

您好,只要房屋没有进行产权变更登记,那么房屋所有权仍然属于甲的,至于别人敢不敢租这样的房子就不得而知了。

律师 19号律师
您好,按照法律的相关规定,房子买卖要办理过户登记,未办理过户登记的所有权不发生转移。因此,如果甲乙双方只签了购房合同,没有办理登记的话,乙方还不是所有权人,不能对房子进行处分。根据您的描述,甲方不还乙方的钱又不履行合同,乙方可以到法院起诉甲方,要求其履行合同或者要求解除合同要求甲方承担违约责任,并返还借款。
律师 78号律师

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