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父母买房登记与未成年人子女名下,属于首套房吗?

父母买有一套房但是想帮子女买一套房但是子女年满16未满18周岁!是按首套房收税还是二套房
用户

您好,只要子女名下没有其他房产,这套房子就是按照首套房收税。但是,需要提醒您们的是,登记在子女名下的房子可能存在以下几种风险:1、夫妻离婚时要求依照夫妻共同财产分割,法院是不予支持的,而是会判给孩子18周岁前的抚养人代为保管;2、父母若日后要处分这套房子,如向银行抵押贷款,要征得全体监护人同意,还需要经过一系列公证手续。3、孩子成年后,可以在未经父母同意的情况下转让房子,可能造成父母老无所居的风险。

律师 2号律师
也就是说就算子女不满18岁也可以算首套房收税写子女名字是吧
用户

您好,原则上是这样子的。具体纳税标准,建议详细咨询当地税务机关。

律师 50号律师
哦哦!那子女未成年写子女名字是可以的合法的对吧算子女个人的不算是父母的
用户

您好,是的。只要登记在子女名下,就属于子女的个人财产,父母不可随意处分。若要用之抵押、转让等,需要进行一系类的公证手续,十分繁琐。

律师 3号律师
我听房屋中介所说未成年房产证上要写上监护人的姓名啊
用户

您好,关于这点,需要询问当地的房管所。但是需要提醒您是,办理登记时,是有要求提供监护人的身份证明的。因为各地实施办法不同,具体所需要的手续建议直接咨询当地房管所。

律师 96号律师

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