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已解答

地役权能否单独转让？

提问时间：2015-12-09 19:50:49



我公司与B公司相邻，我公司享有B公司建设用地上的地役权。后C公司进驻工业区，我公司将其地役权单独转让给C公司，并签订书面合同。请问，我公司能否将地役权单独转让给C公司？



您好，地役权是不能单独转让，贵公司没有转让建设用地使用权，就不得单独将地役权转让给C公司，若贵公司欲将地役权转让给C公司，建议贵公司一并将建设用地使用权转让给C公司。

48号律师



您好，地役权作为一种为了需役地的便利而产生的用益物权，与需役地的关系又极为密切，由此发生了主从权利的关系，即地役权从属于需役地的使用权。因此地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。

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