物业不收取停车费，但对外来车辆就收费，这是否合理呢？

提问时间：2015-08-18 15:40:29



我老公买的房跟我爸妈的房子很近，不是同个楼盘，我们经常去我爸妈那边吃，住，我爸开小货车，车子就停在我那边，因为我那边不收停车费，，，可是物业的经常拦我爸的车不准我爸停进来，要求我爸交停车费，，其他业主都没有收取停车费，物业这做法合理吗？



您好，小区物业对自己所属社区有自己的管理规定，虽说业主不收取费用，但对于外来车辆，物业也是有权收取停车费的。您父亲并不在这个小区内居住，如果将车停在该小区，占用的是业主们共有的停车位，侵犯小区内其他业主的合法权益，所以物业有权对此进行管理并收取相应的费用。《物权法》第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。　　第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。　　第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。　　第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

76号律师



您好，依据相关法律，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。您父亲并不属于该小区，其停车会占用到小区的共同利益，因此这种做法是合理的。
如果您还有什么疑问，您可以《电话咨询》我们，我们将会有专业的律师协助您处理。

32号律师

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