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婚前买房婚后取得房产证,此房是婚前财产还是婚后财产?

请问:男方先买期房,是按揭的,购房合同上是男方的名字,下证之前取得结婚证,此套房是婚前财产还是婚后财产呢?
用户
具体要看您房产证上写的是谁的名字,要是有添加了女方的名字,那就算是夫妻间的共同财产。但要是只登记了男方一人的名字,那就算是男方的婚前个人财产,因为这套房子是男方在婚前按揭购买的期房。若在婚后用夫妻共同财产还贷,那么在离婚时,男女双方共同还贷的款项及其相对应财产增值的部分,由男方对女方做相应的补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
律师 72号律师

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