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居民楼下被开餐馆，影响楼上住户的，怎么办？

提问时间：2016-03-10 09:14:23



我的房屋是当街住宅楼，一楼是临街铺面，开了家餐馆，影响特别大，卧室里都被熏黄了，满是油污，从早到晚气味都很难闻。我们从环保局到城管部门，一直反映了两年多。环保部门答复：我们的小区没有完善的排污设施，是不适合做餐饮的，但因为他们做得很早，属于历史遗留问题，叫我们协商解决，但一直都未妥善解决。现在，其中一家餐馆已转让，先前承诺过我们：不再转让给餐饮，但还是转让给了一家餐馆。现在他正在办理相关手续，请问我们该怎么办？



您好，不动产的使用人如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失，因此您可以要求餐饮店停止油烟排放，同时当地的环保部门的行为属于不作为，可以到其上一级行政主管部门对其不作为行为进行投诉。你也可以找当地的居委会进行调解，由该餐饮店对你的房屋污损部分进行相应赔偿。

47号律师



您好，这种情况下建议您与对方协商，对方的行为已经侵犯了相邻权，如果协商不成的，可以向法院起诉，要求其停止侵害、消除影响。

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23号律师

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