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已解答

开发商办不了贷款导致买方退房的,买方要承担违约赔偿吗?

13年10月底买的房,当时交了首付,但购房合同不是正式的,现在开发商办不了30%的贷款,我想退了,但是他要违约金之类,请问我该怎么办?
用户
您好,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因开发商一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,您可以请求解除合同和赔偿损失。开发商应当将收受的首付及其利息或者返还给您。
律师 3号律师

您好,如果是开发商的原因导致您无法办理贷款,以致于您退房,您可以要求解除购房合同,并要求开发商赔偿您有关损失,您无需向开发商支付有关违约金,倒是您可以要求开发商支付您当时收您的首付以及利息。
如果开发商拒绝返还您有关费用,您可以收集有关证据,比如购房合同、开发商不能办理有关贷款的书面证据、证人证言等材料,向法院提起诉讼,我们有《起诉状》的定制服务,您有需要可以点击购买。

律师 7号律师

您好,如果是开发商的原因导致您无法办理贷款,以致于您退房,您可以要求解除购房合同,并要求开发商赔偿您有关损失,您无需向开发商支付有关违约金,倒是您可以要求开发商支付您当时收您的首付以及利息。
如果开发商拒绝返还您有关费用,您可以收集有关证据,比如购房合同、开发商不能办理有关贷款的书面证据、证人证言等材料,向法院提起诉讼,我们有《起诉状》的定制服务,您有需要可以点击购买。

律师 15号律师

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