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合同约定千分之三的违约金,符合法律规定吗?

我今年看了一套房子,先是付了一万元的订金,后来发现这套房子采光不好,一天都看不见阳光,就决定不买了,合同上说要付千分之三的违约金,我想咨询一下,这个比率符合法律规定吗?
用户
您好,只要不超过实际损失的30%则是可以的,如果比率过高的,法官会正确行使自由裁量权,认定违约金过高并酌情予以减少。
律师 2号律师

您好,您的原因要退房,依据合同约定您要支付千分之三的违约金,是符合法律规定的,只要您们之间的购房合同条款关于违约金上限不超过实际损失的30%都是符合法律规定,如果您还有疑问,您可以点击购买我们的《法律咨询》,我们将及时安排律师为您提供更为详细解答。

律师 39号律师

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