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婚前买房婚后还贷,是否属于夫妻共同财产?

你好,我想问一下,我父亲婚前贷款买了房子,现在有两年了,房贷还没有还清楚,但是现在他和别人领结婚证了,那他的房子还属于他一个人的吗?如果要公证给我,需要两个人都同意吗?还是他一个人就可以公证给我。如果现在公证给我,需要交多少钱?
用户

您好,婚前个人财产购买的房产归个人所有,但对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,离婚或者变更房屋产权的,需要对女方予以一定的补偿。您父亲可以以个人名义将房子过户给您。

但需要提醒您的是,公证不是房屋所有权变更的有效要件,您要想取得房屋所有权,应当到房屋所在地的房管局办理不动产变更登记手续。

律师 40号律师

您好,您父亲是再婚前买的房子,那么该房屋是属于个人财产,不属于夫妻共同财产,因此您父亲可以自己决定是否转让给您,无需两个人都同意。至于是否公证可以由你们自己决定,公证不是房屋所有权变更的有效要件,不公正也不会影响房屋的所有权。

相关问题可以向律师或者当地的房管局咨询,如果有需要其他的法律帮助,我们可以为您提供:

http://www.yifatong.com/p/falvguwen

律师 13号律师

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