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已解答

一房二卖，哪份合同具有法律效力？

提问时间：2016-01-23 15:17:24



2011年9月，我与李某协商，将自己的房屋卖给李某，双方签订房屋买卖合同，但是未办理过户登记手续；2011年10月，张某向我表示愿意与更高的价格购买房屋，我见有利可图，便与张某又签订房屋买卖合同，并且当即办理了过户登记手续。后发生纠纷，李某认为，自己与我签订合同在先，应该具有房屋所有权，而张某也认为自己与我签订的合同有效，对房屋由所有权。请问：哪份合同具有效力？



您好，两份合同均具有法律效力，但房屋所有权属于张某，因你们之间已经办理过户登记手续，物权已经发生了转移。但李某可以根据双方签订的合同，要求您承担违约责任。建议您遵守法律的相关规定，勿一房二卖。

90号律师

合同效力

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