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办房产证有时间限制吗?

办房产证有时间限制吗?
用户

您好,对于房产证的办理时间,我们国家的法律有明确的规定。1、首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。 2、其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个“90 天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

律师 51号律师

您好,双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限,如果开发商违背约定的,可以要求其承担违约责任。如果没有约定的,那么商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。您可以查阅我们的文章《办理房产证需要的材料有哪些》做详细了解,您若还需要专业的律师帮助,可以咨询:http://www.yifatong.com/p/zixun

律师 33号律师

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