您好,办理房产证的流程为有:(1)确定开发商已经进行“初始登记”,常,主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,您可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
(2)到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》,填写好之后需要开发商签字盖章。
(3)拿测绘图(表)。可能有三种情况,一是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;二是带身份证直接到开发商处领取;三是向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(4)领取申请文件,文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
(5)准备缴纳公共维修基金、契税的凭证。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,也有由银行代收的。
(6)提交申请材料及文件,按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
您可以查阅我们的文章《办理房产证需要的材料有哪些》做详细了解,您若还需要专业的律师帮助,可以咨询:http://www.yifatong.com/p/zixun