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租房因为火车噪音及租客噪音要求退租,在中介手中租房,住进去发现噪音很大,严重影响睡眠,多次沟通无果但是合同已经签了,让他们换租也不愿意,现在我要求退租会被要求扣押金吗?这符不符合民法典第七百三十一条

2021-12-03 16:41

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3号律师

首先,要看合同里面是否有具体约定噪音影响可解除合同的约定,如有就可以。其次,押金与房租本质不同,看合同对于押金如何退还是否有约定,如无具体约定的话,退租可要求对方退还押金,但退租行为要看是哪一方违约,若我方违约的话对方可能主张违约金,但违约金与押金也是不同性质,不能直接扣留,分开处理。

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