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承租的房子被拍卖,承租人能否继续行使承租权?

2012年1月,我向A公司租赁一套房屋,也签订租赁合同,租期为5年。2015年,由于A公司资金紧缺,便将租给我的房屋拍卖,由B公司获得所有权。B公司要求我怕搬走,我认为我所签的房屋租赁合同尚未到期,遂拒绝。请问:我能否继续承租该房屋?
用户

您好,A公司的房屋在您承租期间发生所有权变动,不影响您与A公司之间租赁合同的效力,根据”买卖不破除租赁“原则,B公司作为新的房屋所有权人,无权要求您搬走。

需要注意的是:买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

律师 83号律师

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