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商场易主,新出租人是否有权要求重新签订租约?

我在某商场租了个柜台,主营各类饮品、茶点。日前,商场被收购了,新的所有人要求重新签订租约,并变更了租金的收缴方式。请问,我们是否有权拒绝?
用户

您好,据您所述,虽然商场所有人易主,但商场本身的法律独立人格没有变更,换句话说,您们原租赁合同的合同当事人没有变更。因此,原合同仍然有效,新股东无权要求重新签订。

其次,即便是商场的法人独立资格变更,基于“买卖不破租赁原则”,新所有人也有义务受原合同约束,继续履行合同。

当然,若您们双方皆同意,重新签订合同也是可以的。

律师 46号律师

您好,一般情况下,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,所以即使商场换了新的所有人,但是您之前签订的租赁合同并不会因此无效,您无需与显得所有权人签订租约,您缴纳租金还是依据先前的租赁合同交付即可。如果新的所有权人执意要变更租金等情况,您可以向法院提起诉讼,我们有《起诉状》的定制服务,您有需要可以点击购买。

律师 45号律师

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