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近几年，全国离婚的人数越来越多，在众多离婚案件中最引人关注的就是婚前财产分割的问题。
如今，婚前财产分割问题日益严重。一方面的原因是，人们对于婚前财产的界定和范围缺乏了解，导致混淆了个人财产与夫妻共同财产的区别；另一个方面的原因是，人们对于如何签订有效的婚前财产协议不予重视，结果导致协议无效或者协议的内容不利于自己的权益。
易法通为此特设“婚前财产分割”专题，由易法通十年经验专业律师为您解答。
一、婚前财产的认定
婚前房产的确认有两个关键的时间点：
1、“婚前”到“婚后”的时间点；
夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
2、“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
······
婚前财产协议书样本
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：
······
一、形式
婚前财产约定协议公证有两种形式：
1、未婚男女在结婚登记前达成协议，办理公证；
······
1、有约定从约定，无约定从法定。
我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害 获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产······
夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。
法定继承的顺序如下：
······
婚前房产进行多次买卖交易所得收益及房款所得仍属于个人财产，只是婚前财产表现形态不同，并不能改变所有权归属，应当认定为个人财产；婚前财产在婚后产生的孳息，包括利息、投资收益，应当属于个人财产。
······
实践中，多数夫妻会以签订婚前财产协议的形式对婚前财产进行分割。以下是专业律师对于签订婚前财产协议注意事项的建议，希望能够给人们一些提醒。
1、订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。
2、婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，包括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。
3、婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。
4、口头的婚前财产协议在下面两种情况也应成立：
(1)夫妻双方对口头协议的效力均无异议。
(2)能证明双方有口头形式的协议且一直履行。
5、结婚后可签署婚内协议，同样具有法律效力。
婚姻法第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
6、婚前财产协议即使没有公证也具有效力。
只要婚前财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。当然，对婚前财产协议做公证更为保险，尤其在是一方丢失协议的情况下，公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。
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