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易法通房屋租赁纠纷处理专题，免费为您提供房屋租赁纠纷的防范措施，房屋租赁纠纷起诉状等权威律师在线解答和专业律师建议，帮您详解房屋租赁纠纷如何处理。
随着中国房价的持续上涨，对于经济能力有限的人而言，买房是遥不可及的事情，因此，房屋租赁逐渐成为许多年轻人关注的焦点。根据非官方统计数据显示，2014年全国主要城市中，北京新增房源量最多，占全国总量的36%，其次是上海，占比为13%，天津居第三，深圳、广州紧随其后。租房市场的繁荣，随之而来是大量的房屋租赁纠纷。
现在大家对房屋租赁纠纷的关注，一方面是房屋租赁双方的诚信度严重缺失，“二房东“、假信息等事件时有发生；另一方面是双方当事人不知道发生房屋租赁纠纷后该如何处理。
易法通就此特设“房屋租赁纠纷处理”专题，由易法通十三年经验专业律师为您解答。
常见的房屋租赁纠纷通常有以下几类：
一、房屋损坏赔偿
造成房屋损坏有三种情况，一是承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房屋受到损毁，这种情况下承租人要承担赔偿责任；二是由于不可抗力造成 的；三是出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的。二三两种情况承租人不承担赔偿责任。如由于出租房屋的质量问题，或者由于出租人的措施不当，造成承租 人人身、财物损害的，承租人有权要求出租人给予赔偿。出租人能够证明承租人对造成损害结果也有过错的，应由双方按照过错的大小分担责任。
······
1、合租人首先要确认房主身份真实性。要察看出租方身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书······
原告： ，性别： ， 年 月 日出生，籍贯： ，家庭住址： ，工作单位： ，联系电话：
被告： ，性别： ， 年 月 日出生，籍贯： ，家庭住址： ，工作单位： ，联系电话······
1、合同到期，出租人不续签的，可以要求承租人搬出，且需支付赔偿金；
2、如果承租人不搬出的话，可以制定高标准租金要求其续签，此时承租方通常会知难而退······
所谓承租人的优先购买权，是指在房屋租赁合同的存续期间，出租人在出卖该租赁房屋时，承租人得以与其他购买人同等条件优先购买该租赁房屋······
1、首先双方要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，其次就是合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租······
现在许多人在租房时为了节约时间，都是通过房产中介公司寻找房源的。
律师提醒：如果通过房产经纪公司找的合租房，通常只有小型的房产中介公司才会要求收取看房费、信息费的，而正规的房产中介公司只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费。承租人在对任何条件有疑惑时，可以将该条件写入委托合同，不能轻信房产中介公司的一面之词。
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