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在中国人的传统思想里，房子就等于家，是一个人的立身之本，不少人再苦再累也要买一间房子安身立命。然而如今中国房价虚高不下，购买二手房就成了年轻人的购房首选。仅仅北京2013年二手房全年总成交量就达到了162746套，环比2012年的14.35万套上涨13.4%，这也是最近3年的最高点。
中国房地场行业事关国计民生，国家随时会出台政策进行调控，保障房地产行业的稳定发展。对于普通购房者来说，随时关注国家政策，力求搭上国家的东风显得尤为重要。
易法通就此特设“二手房政策”专题，由易法通十年经验专业律师为您解答。
自2015年3月31日开始，财政部，国家税务总局出台《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定......
2014各省市对于二手房契税政策进行了调整，包括契税减免和契税补贴，下面列举一些重要省市的政策，其他省市的契税政策详情请咨询当地税务局。
一、契税减免
1、江西省、湖北省、河北省、河南省以及南昌市、海口市，铜陵市
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一、个人所得税
（1）对转让住房收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的利润征收20%的个人所得税。但是，对于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的税率，则由各地区在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。
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二手房交易税即二手房个人所得税，2013年国务院“国五条”中对于二手房交易税规定......
不论是购买一手房还是二手房，只要是对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。央行松绑限贷，降低了首付比例和贷款利率的下限，但贷款利率是否有很大的下降还需关注各大银行的规定。
目前各地不同地市的对于二手房的政策各不相同，以下举例说明北京市的二手房政策，其他地区的二手房最新政策可咨询当地住建委。
北京市民限购2套，外地人员连续缴纳5年社保或所得税限购1套。
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
人们对于购买二手房顾虑重重，生怕政策突然调整，使得自己多交了钱或者省不了钱。对于如何了解二手房政策并跟进二手房政策建议咨询靠谱的中介机构。由于信誉良好的中介公司有丰富的经验，并且他们的工作需要随时了解政策动态，可以详细并有条理的给予说明二手房政策。否则就只能自己前往住建委、税务局和银行等机构了解最新动态。
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