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2024最新 - 学校场地租赁合同范本 下载 660 次

成绩

(文中蓝色字体下载后有风险提示)

甲方(出租方):

法定代表人:

身份证号

学校位置:

 

乙方(承租方):

法定代表人:

身份证号:

 

根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。

风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:
1、 若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、 若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、 若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

一、承租房屋位置、面积与用途

(一)乙方承租甲方位于_______________学校的_______________场地,场地建筑面积_______________平方米。

(二)上款所称_______________场地是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

二、租赁期限

风险提示:明确约定承租期限、续租优先权
由于 承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客 ,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。 在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得 放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租 人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出 租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。
注意 ,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

(一)租赁期限:年自_______年____月____日起至_______年____月____日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为_______年____月____日至_______年____月____日,该期间不收取租金。)

(二)承租期满前____个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。

(三)在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

三、租金及支付方式

风险提示: 明确各项金额及支付方式
租金 、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外 ,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

(一)每年租金额为:_______元人民币。

(二)付款方式:自_______年____月____日起,每年____月____日前乙方向甲方支付____年房租。

四、履约保证金

(一)乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

(二)在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后____天内,无息返还乙方履约保证金。

(三)如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。

五、甲乙双方租赁该房屋的相关规定

(一)在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。

(二)乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

(三)因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。

六、房屋的装修和维护保养

(一)甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

(二)乙方在足额支付第____年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

七、违约责任

风险提示: 明确违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相 应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应 承担的义务,一旦违约情况发生,

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标签: 学校 场地租赁 教育 来源:yifatong .com

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