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2024最新 - 拍摄基地租赁合同范本 下载 219 次

成绩

(文中蓝色字体下载后有风险提示)

 

承租方(以下简称甲方): 

法定代表人:   

职务:

地址:  

邮编:  

电话: 

 

出租方(以下简称乙方)

法定代表人:

职务:  

地址: 

邮编:

电话: 

 

风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

甲乙双方经友好协商达成以下协议,以资共同信守: 

风险提示:明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。
注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

一、合同内容  

1、用途名称____________。

2、使用时间:______年____月____日___时至______年____月____日___时。

风险提示:明确修缮责任
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。
此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

二、双方的权利与义务

1、甲方的责任 

(1)甲方应及时与乙方沟通拍摄所需及安排;

(2)甲方应确保在拍摄期间内场地的干净、整洁与安全。如若损坏乙方场地内所用物品,照价赔偿;

(3)甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。 

2、乙方的责任 

(1)乙方场地租与甲方,作为_______拍摄场地;

(2)乙方允许甲方/或甲方工作人员在租用时间内可以出入拍摄场地; 

(3)乙方需积极配合甲方拍摄场地使用,并提供拍摄所需的电力; 

(4)乙方将容许甲方在拍摄期间可以移动拍摄内的物件,以确保场景的适合性;   

(5)乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。 

风险提示: 明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

四、费用和支付 

1、甲方总共应支付人民币________元整(大写 __________); 

2、甲方应在合同签订后向乙方支付现金人民币_______元整(大写________)作为预付费用,乙方应在收到款项后提供相应的收据; 

3、甲方将在整个拍摄结束后将剩余费用即人民币_______元(大写_______)以现金的方式支付予乙方。乙方应在收到款项后提供相应的收据; 

4、除本协议规定之外,甲乙双方同意按照本协议的规定各自承担由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的所有费用,包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费; 

5、甲方在按照本协议规定向乙方全数支付了有关费用后,对乙方不再负有任何支付义务。 

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律师提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全面,最好找专业律师起草或审核后使用。QQ在线咨询

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标签: 拍摄基地 租赁 来源:yifatong .com

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