47号律师 2024-08-17 18:25 回复

您好，对于正在施工的房屋，如果想要对方改善服务和施工水平，可以通过沟通、发函的方式，要求其按照合同及您的要求进行。 对于未进行装修的房屋，需要确认是否具有定金退还、违约责任以及合同解除的条款，尤其是其中一套房屋装修未达到合同约定标准的，另一套房屋定金需要退还、我方有权委托给其他装修公司之类的约定。这些条款将直接影响您能否成功退还定金并解除合同。如果合同中有明确的约定，您可以依据合同条款来维护自己的权益。 但一般来说，性质为“定金”（请注意非“订金”）的，在没有证据能够充分证明对方违反合同约定的情况下，是很难要求退回的。但是可以尽量通过交涉、协商和折价的方式把第二套房屋的定金冲抵第一套房屋的装修款，并与对方确认第二套房屋无需其进行装修，最好以书面形式确认该处理结果。

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