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已解答

以签订《商品房买卖合同》及《回购协议》方式进行资金融通的,应当如何认定与处理?

我公司在开发一处商品房住宅小区时,资金链出现断层。为了尽快弥补这一资金漏洞,便向王某借了1000万作为应急资金。借款时,王某要求以小区1号楼16—18楼的四套商品房作为合同内容,与我们签订一份《商品房买卖合同》。同时我们双方口头约定,若我公司无法按期还款,需得履行这份商品房买卖合同。此后,为了保证该四套房产能够顺利收回,我们又签订了《回购协议》。现王某向法院起诉,要求我公司办理房屋过户登记手续。而我公司认为双方之间仅是民间借贷,不存在真正的商品房买卖合同关系。请问,签订《商品房买卖合同》及《回购协议》方式进行资金融通的,法院会如何认定与处理?
用户
您好,若您们双方均未提供足以证明自己的主张或者足以反驳对方主张的证据,法院通常会探究《商品房买卖合同》与《回购协议》签订时您们的真实意思之后,对法律关系的性质做出判断。依照贵公司的说法,只要贵公司有证据证明签订这一《商品房买卖合同》所得款额是为了填补资金漏洞以应急,则获得法院支持的几率还是比较大的。 但由于不知晓您们的证据情况以及相关的合同内容,因此无法确定地告知您大抵的处理结果。建议请律师协助搜取证据,完成诉讼,我们也能为您推荐优秀的律师。
律师 72号律师

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