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我丈母娘有两套房子,以欠条形式抵押给了私人获取70万款项,目前每月还利息,本金未还。同时她欠下平安普惠10万多次逾期。如果平安普惠起诉她,法院强制执行,这两套房子会优先法院处理给平安普惠吗?
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您好,这个情况需要先了解一下是否有进行抵押登记,还是仅仅写了欠条未办理抵押手续。通常情况下双方达成合意抵押权即设立,但不动产抵押采取“登记主义”,需进行合法有效的登记手续抵押权才有效设立。 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。 可以对照上述规定,确认债务的偿还顺序和比例。