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我在银行办理了楼宇抵押按揭贷款,有逾期;银行要求终止合同需一次偿还贷款办理结清。我需办理偿还款项时,银行出具的账单金额远远高于本金,其计算的利息、罚息、违约金等总额超过了本金的一倍有多(并无计算方式说明,只出示金额要求偿还)。但由于房产证目前在银行,我希望先结清费用拿回房产证后再起诉银行追讨不合理费用部分,是否可行?
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