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您好，我家是农村的，多年前买了邻居的宅基地，但是没有买卖合同，邻居也一直没有给宅基地使用证，现在房子要拆迁了，请问拆迁款归我们所有还是归邻居
律师未回答前暂不可追问，律师的及时解答时间为：8：30-17：30，解答后您仍有疑问，可继续提问，感谢您的耐心等待
87号律师
要转让宅基地使用权，必须符合以下四点：一、由村委会、乡政府批准；二、转让方和受让方均为该村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件的；四、宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。 根据《土地管理法》中的规定，因公共利益需要，要征收土地的要给予被征收人合理公平的补偿。 根据第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟定征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。在这期间，与被征收人常打交道的征收方通常都属于第三人。而在协商拆迁补偿的时候，他们也是与宅基地使用权人进行沟通，也就是与卖方邻居进行沟通。在拆迁中，买方建造房屋的补偿款，一般情况下需要与卖方邻居进行协商解决。
