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已解答 转让宅基地没有订立书面合同,对方据此又转卖给他人,怎么办呀?

您好,我的父亲在200X年的时候向他的哥哥买了他的的地基,花费一万多元,因为是兄弟,所以没有写任何转卖的条子或者申请书。然后几年前那个地基涨价了,我父亲的哥哥将那个地基转卖给了他人做商铺,卖了20几万。我的母亲是去年才知道这个事儿,我的父亲一直瞒着,怕她生气。虽然他们理亏,但是却一直在辩解,还说根本就没有卖给过我们。总之,现在全家人因为这件事都很痛心,特别是父亲。希望您能帮助我们!

2018-02-17 16:40

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13号律师

您好,根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”依据这一规定,双方未签订书面合同,但已经实际履行的,该合同成立。这一情形下应该保存好履行的证据。
根据您的表述,您的父亲与哥哥虽未签订买卖合同,但您的父亲已支付地基价款,且对方已实际履行交付,因此转卖合同成立。您父亲的哥哥拒绝履行合同义务、转卖他人没有法律依据,因此可按合同约定维护合法权益。如果您对此还有法律方面的疑惑,建议您携带相关资料点击《电话咨询》由我们的律师在电话里为您进行更加详细有效地解答。

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