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已解答

楼下饭店油烟严重影响住户居住,居民该怎么办?

我家住3楼,下面两层的商铺租给了开火锅店的,火锅店的抽烟风机噪音巨大,排烟口距离我家的直线距离不超过10米,找物业协商过,饭店老板当时答应在一个月内予以整改,但现在已经过了一个月了,还是没有任何改变。跟我存在同样问题的还有4、5、6、7楼的一些住户,我们该怎么办?有没有相关规定居民楼多少米范围内不能开饭店?
用户

您好,您们对自己的住所以及居住环境享有不受妨害的权利,只要火锅店在排放油烟时未尽到审慎的防止妨害的义务,您们就有权要求其变更油烟排放方式,法律并未规定烟囱与屋舍的间距。因此,建议您们几家协商一致后,共同向饭店提出解决意见,与之协商解决。协商不成的,您们亦可以通过诉讼的方式解决。

律师 97号律师

您好,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

针对您的情况,相邻几个业主因噪音问题产生纠纷,同商铺协商不成的,物业管理公司在处理相邻关系时有相协调、调解的义务和责任;物业管理协调、调解不成的,您和几位受影响的业主可以向政府主管部门请求行政处理或直接按照法律程序提起诉讼。

为了更好地维护您的合法权益,同时建议您请专业的律师为您筹谋。http://www.yifatong.com/zhaolvshi
律师 97号律师

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