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已解答 开发商未交房,是否需要缴纳物业费?

你好,我16年8月购买的一手房,当时委托开发商代办抵押,结果开发商今年4月才给办理抵押,说是银行刚预约他们。现在小区交房了,开发商说我公积金贷款没下来,不给交房。并且这期间还让我交物业费。请问律师,开发商的做法符合法律吗?

2017-06-24 15:32

律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待

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该问题已有 5 位在线法律咨询

34号律师

您好,一般情况下,开发商公积金贷款未办下‍来,如果你手续不全,不符合交房条件的,开发商是不会交房的。关于物业费,请问你们在购房合同中是否对物业费情况做出约定,如果有按照购房合同中约定;如果没有约定,并且开发商实际也没有交房,您没有实际入住该小区,您可以拒绝支付该笔物业费,但是在各个地区可能还会有某些特别的规定,如果您所在地区对此有特别约定的,参考您所在地的规定。

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84号律师

您好,不给交房是合法的,至于是否缴交物业费,法律规定已竣工但尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位缴纳。而您房屋交付使用之前发生的物业服务费,由房地产开发商承担。房屋交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费,由业主(您)承担。所以,您是可以拒绝交物业费。

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81号律师

您好,不给交房是合法的,至于是否缴交物业费,法律规定已竣工但尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位缴纳。而您房屋交付使用之前发生的物业服务费,由房地产开发商承担。房屋交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费,由业主(您)承担。所以,您是可以拒绝交物业费。

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38号律师

您好,不给交房是合法的,至于是否缴交物业费,法律规定已竣工但尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位缴纳。而您房屋交付使用之前发生的物业服务费,由房地产开发商承担。房屋交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费,由业主(您)承担。所以,您是可以拒绝交物业费。

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64号律师

您好,不给交房是合法的,至于是否缴交物业费,法律规定已竣工但尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位缴纳。而您房屋交付使用之前发生的物业服务费,由房地产开发商承担。房屋交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费,由业主(您)承担。所以,您是可以拒绝交物业费。

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