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开发商能否和购房者约定商品房出售后由开发商包租?

我们公司开发一处商品房,和前来购买商品房的购房者约定:在商品房出售后的一定期限内由我公司以代理出租的方式包租。请问,开发商能否和购房者约定商品房出售后由开发商包租?
用户
您好,贵公司的做法是违法的。为了严格规范房地产市场的健康发展,法律对商品房销售有着严格的管理,禁止开发商采取售后包租或者变相售后包租的方式出售商品房。贵公司承诺包租的行为直接违反了法律的规定,是为法律所禁止的。为了保障公司的良性发展,建议贵公司停止承诺,并向已购房者澄清说明、予以赔偿。
律师 68号律师

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