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已解答

尚未取得商品房预售许可证, 能否向购房者收取排号登记费?

A开发商开发一处住宅小区,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%,并确定了施工进度和竣工交付日期。我公司欲进行预售,于是发布广告,并向购房者收取排号登记费。实际上A开发商并未取得预售许可证。请问,尚未取得商品房预售许可证, 能否向购房者收取排号登记费?
用户
您好,不能。A开发商预售商品房需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明,否则不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。A开发商尚未取得预售许可证,不符合预售条件,不得收取预订款性质的费用。而排号登记费具有预订款性质,是不符合法律规定的。
律师 10号律师

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