71号律师 2017-07-20 14:20 回复

您好，根据您所描述的情况，如租赁合同中无特殊约定，例如由您负责维修水管等条款的话，您可以要求房东在合理期限内维修，并赔偿您在租赁期间因漏水而发生的损失。或者您可以自行维修，维修费用由房东负担。因维修水管影响您使用的，可以要求房东相应减少租金或者延长租期。
在您上述问题中，造成地下漏水（不管是自来水漏水还是热力管道漏水）直接原因都是因为自来水公司的施工不当造成的，您或者房东可以直接再找施工协商也可以找自来水公司承担责任；如果热力管道的管理单位没有及时尽到维修义务，给您造成后续更大的损失，您或者房东也可以追加赔偿；赔偿费用可以与他们协商，如果协商不成，可以收集相关证据到法院通过诉讼途径解决。
所以，您的问题中您可以找施工方承担责任（因为损害实际是施工方造成的）；也可以找自来水公司承担责任（因为施工方是受自来水公司委托执行施工工程的）；也可以找热力管道管理单位承担责任（如果核实是热力管道破损造成损害的情况，热力管道管理单位没有做到及时修护维修造成损害）。 如果您还有疑问，可以购买我们的电话咨询服务，将由我们的专业律师为您解答： http://www.yifatong.com/p/zixun

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