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已解答 房屋买卖遇中介做ABC单,是否可以解除合同?

我为卖方,房屋买卖合同已签并收取五千定金,但发现中介及买方同为同公司同营业部的两位中介职员(在安居客网站上查找证实),怀疑中介想做所谓的ABC单,但才签订了几天,估计对方还没找到新买家高价卖出。请问该买卖合同是否合乎法规法律?然后能否解除该合同并不涉及违约责任呢?

2017-10-10 22:57

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49号律师

您好,您作为卖房意向出售该房屋,他人如果符合购买意向可以提出购买需求,对此,尽管买方是中介职员,他也可以以正常买方身份提出买房的需求,对此法律没有限制;
如果您已经与买方签订房屋买卖协议,并且收取五千定金,对方如果违约解除合同,是无权要求返还该定金的,
但是如果您以中介疑似做“ABC单”,要求解除房屋买卖协议,对此是没有法律依据的,依据“定金罚则”对方有权要去您双倍返还定金。

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