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开发商不给物业合同，是否可以起诉？

提问时间：2015-12-31 17:26:46



业主需要将物业费交给物业公司，但如果开发商不将前期物业合同交给业主，业主就不能确定物业费是否交给了正确的物业公司。开发商现在不给我们业主这个合同，却指定我们交物业费给某一家物业公司。我们业主作为实际消费者，连服务方签署的合同内容都不知道。请问，开发商是否有义务给业主这份前期物业合同？如果拒不给予，业主是否可以向法院起诉，要求开发商给？



您好，前期物业管理合同不用交给业主。如果开发商选择的物业公司没有经过公开招投标、物业费单价没有经过当地物价局批准，那么开发商选择的物业公司是非法的，你只要到当地政府物业管理部门投诉即可。物业服务的内容物业公司必须公开，你以上的要求是合理的，但是如果起诉开发商给前期物业服务合同，法院不会受理。因为没有法律规定开发商可以将属于商业秘密的非与你签署的合同给你。

34号律师



您好，按照物业相关法规及房屋预售许可证上的前期售楼时是要指定前期物业公司的，当然交房时可能是另一家物业公司，不过不管怎么样，业主是有权要求开发商提供物业服务合同的，物业公司在交房时一般也会跟业主再签订一份前期物业服务合同，若是开发商拒不给予的话，则您是可以向法院起诉的，若您需要起诉，可以点击购买《起诉状》。

62号律师

民事诉讼

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