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已解答

我在在中介谈妥了价钱并在中介里签署了二手房买卖合同。但他现在说不买了,请问二手房买卖合同买方违约怎么办?

本人在深圳有一套房子并於十月底开始放盘。 大约在十一月底有一个买家和本人在中介谈妥了价钱并在中介里签署了二手房买卖合同。但他现在说不买了,请问二手房买卖合同买方违约怎么办?
用户
您好,二在双方自愿的原则上你们的合同已经签订了,你可以按照合同中约定的条款来约束卖方,也可以使用法律途径来解决问题。卖方违约,卖方按合约之有关违约规定承担违约责任。同时卖方除须退还所有买方已付的款项外,并须以同等数目之金额赔买方以弥补买方之损失,如未约定违约金数额则按定金的双倍赔付。买方违约亦是如此。
律师 95号律师

您好,如果您们之间有约定,并且定金是合同成立的保证,现在买房者不买了,您可以不退定金;另外,如果您们的买房合同之间已经约定违约金,您可以起诉对方,通过诉讼方式主张对方支付违约金,但是,一般定金和违约金只能选择一种情况收取;
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律师 83号律师

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