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面积误差比绝对值超出3%,开发商应双倍返还该部分的房价款吗?

我和A开发商签订商品房买卖合同,合同约定了面积,但未约定对面积有异议时如何处理。交房时,产权登记面积小于合同约定的面积,误差比绝对值超过3%。开发商对该部门的房价款是否应双倍返还?
用户
您好,对于误差绝对比超过3%部分的房价款,A开发商应双倍返还给您房价款。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由A房地产开发企业据实返还您。而且面积误差比绝对值超出3%时,您还有权选择退房。
律师 37号律师
您好,开发商对房价款无需双倍返还,由于商品房买卖金额大,双倍返还显失公平,因此商品房买卖中一般不适用双倍赔偿。根据相关法律规定,如果面积误差比在3%以内,按照合同约定的价格据实计算,买受人不得请求解除合同;如果面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同的、返还已付购房款及利息。本案中,如果误差比绝对值超过3%,您可以要求解除合同或返还已付房款及利息。
律师 27号律师

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